مترینا شرکت تازه تاسیسی نیست! شرکت همیار مسکن شریف یا همان مترینا به شماره ثبت 576656 و شناسه ملی 14009975600 از سال 1400 مشغول به فعالیت است و جزو اولین شرکت های عرضه کننده پلتفرم فروش متری مسکن در ایران محسوب می شود. مترینا به یاری زیرساخت فنی بلاک چینی خود توسط معاونت علمی، فناوری و اقتصاد دانش بنیان ریاست جمهوری به عنوان شرکت دانش بنیان اعلام شده است. همچنین با اخذ مجوز واحد فناور از پارک علم و فناوری دانشگاه صنعتی شریف در این مجموعه به نشانی تهران، خیابان آزادی، خیابان شهید حبیب الله، خیابان شهید قاسمی، پلاک 40، مجتمع فناوری امید پارک علم و فناوری دانشگاه صنعتی شریف، واحد 207 کدپستی 1459993704 و تلفن 66166507 مستقر است. بنیانگذاران، مشاوران و همکاران کنونی مترینا متشکل از مجموعه ای از اساتید، دانشجویان، دانش آموختگان و پژوهشگران دانشگاه صنعتی شریف و دیگر دانشگاه های برتر کشور هستند. 

برای اینکه سرمایه پذیر به تعهدات خود به لحاظ زمان ساخت و ساز و نیز کیفیت مصالح و ساخت پایبند باشد، علاوه بر اینکه در ابتدای بررسی سوابق سازندگان و مالکان مبنی بر خوشنام و خوش سابقه بودن سخت گیری های لازم به عمل می آید، در زمان عقد قرارداد یک و نیم تا دو برابر ارزش ملک از آنها ضمانت بانکی یا ملکی گرفته می شود. همچنین جرایم روزشماری بابت تاخیر در تحویل پروژه یا رعایت نکردن کیفیت ساخت توافق شده در قرارداد لحاظ می گردد. علاوه بر این موارد، براساس قراردادهای منعقده، مترینا اختیار فروش کامل واحد یا ملک عرضه شده را پس از تحویل آن در اختیار دارد. کفایت اسناد حقوقی اعم از سند مالکیت مادر، سند مالکیت تک برگ، استعلامات شهرداری، عدم خلافی، پروانه ساخت، مبایعه نامه ها نیز پیش از انعقاد قرارداد با سرمایه پذیر توسط تیم حقوقدان مترینا بررسی می شود. 

این بر عهده مترینا است که از طریق مشاوران حقوقی و ملکی که دارد از سوابق و خوشنامی سازندگان اطمینان حاصل کند. همچنین این موضوع از طریق رزومه‌ای که از سازندگان بر روی وب سایت سامانه قرار می‌گیرد هم توسط سرمایه گذاران قابل مشاهده است.

بله، هر سرمایه گذاری دو نسخه قرارداد دارد که توسط سرمایه گذار و مدیرعامل و رئیس هیئت مدیره مترینا امضا و مهر می گردد و بنابراین اعتبار حقوقی کاملی دارد. به صورت پیش‌فرض جهت جلوگیری از اطاله وقت سرمایه‌گذاران و حفظ محیط زیست، قرارداد الکترونیکی در حساب کاربریشان صادر می‌گردد و در صورت تمایل نسخه مکتوب آن نیز صادر و به سرمایه‌گذار تحویل می‌شود.

به جهت حفظ منافع سرمایه گذاران، متن قراردادها ماهها توسط تیم زبده ای از حقوقدانان بررسی و بروزرسانی شده است. به موجب این قراردادها سرمایه گذاران نه تنها سرمایه گذاری کرده اند (مشابه الگوهای تامین مالی جمعی) بلکه در مالکیت ملک شریک شده اند و صاحب متراژ خریداری شده هستند؛ همچنین تضامین و جرایم لازم از سرمایه پذیران در این قراردادها تعبیه شده است؛ علاوه بر این به موجب قراردادها، مترینا نمایندگی بلاعزل از طرفین سرمایه گذاری خواهد داشت که حافظ منافع آنها در شرایط مختلف طی فرآیند ساخت و پس از آن در زمان فروش نهایی ملک خواهد بود. 

سرمایه گذاری در مترینا تابع بازار مسکن به لحاظ قیمتی است و ارزش سرمایه‌گذاری از نوسانات بازار مسکن پیروی می‌کند و بنابراین جزو دسته سرمایه گذاری های کم ریسک محسوب می شود. گروه کارشناسان مشاوران حقوقی مترینا تمام تلاش خودشان را می‌کنند که عرضه کنندگان و نیز پروژه‌ها به لحاظ قراردادی، حقوقی و قیمت گذاری شائبه‌ای نداشته باشند و منافع سرمایه گذاران تا حد ممکن دنبال شود.

بازار ثانویه یک امکان در سامانه مترینا هست که به نقد شوندگی سرمایه‌ها در زمان نیاز کمک می‌کند. سرمایه‌گذاران می‌توانند پیش از پایان پروژه در هر زمانی که نیاز داشتند یا هر میزان از سرمایه‌شان را که مایل بودند در بازار ثانویه مترینا عرضه کنند. ساز و کار این بازار عرضه و تقاضاست. بنابراین هر چقدر قیمت ارائه شده مناسب‌تر باشد سریعتر سهم‌شان به فروش می‌رسد و نقد می‌شود.